Roussillon, Burgundy 38150

CLAIRE BONAFOUS vous prsente cette maison pleine de caractre, construite dans les annes 1920 et situe proximit immdiate des commodits essentielles de Roussillon. Parfaitement desservie, cette maison est idale pour ceux qui recherchent un accs rapide aux commerces, transports et services.Cette maison des annes 20 avec une terrasse s'tend sur deux niveaux, offrant un agencement chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chausse, vous trouverez un salon accueillant, agrment d'un parquet d'poque et d'une chemine. La salle manger, galement pourvue d'une chemine et d'un grand placard, s'ouvre sur une cuisine indpendante. Un espace d'eau avec WC complte cet tage. l'tage, deux vastes chambres lumineuses , tandis qu'un bureau dot d'un petit balcon apporte une touche de charme supplmentaire. Un WC, situ entre le rez-de-chausse et le garage, facilite la vie quotidienne.Enfin, le sous-sol dispose d'une cave, et le garage est facilement accessible depuis l'intrieur, ajoutant un vritable confort.Idalement situe, cette maison se trouve proximit immdiate de toutes les commodits ncessaires : gare, commerces, coles, banques et pharmacies sont accessibles en quelques minutes pied. Sa position le long de la nationale facilite les dplacements et permet de rejoindre rapidement les axes principaux.Des rafrachissements sont ncessaires pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison de charme.Cette maison est idale pour ceux qui recherchent la fois un espace de caractre et un emplacement central. Contactez moi pour plus d'informations et planifier une visite !Honoraires inclus de 5.47% la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 155 500 . Classe nergie G, Classe climat C Logement consommation nergtique excessive. La loi impose que le niveau de performance nergtique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 3470.00 et 4730.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Rive Gauche : Claire BONAFOUSAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914320544