ROUILLAC, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T565079. Vous êtes attirés par l'appel de la forêt en plein centre de Rouillac? Venez visiter ce bien rare!<br /><br />Cette maison bénéficie d'un environnement campagnard offrant tranquillité et sérénité, tout en étant à proximité du centre-ville. Dotée d'une surface habitable de 187 m² et d'une véranda de 23m2 sur un terrain clos de 5496 m², elle est idéalement située pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités.<br /><br />À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse, un grand jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers. Un grand atelier indépendant sur 2 niveaux avec un appentis attenant, une citerne de récupération des eaux de pluies.<br /><br />Au rez de chaussé : une entrée, un grand salon avec mezzanine, cuisine, 3 chambres toutes dotées de placards intégrés, salle de bain et WC séparé.<br /><br />En demi sous sol : 3 chambres avec placards, salle d'eau avec WC, un vaste garage et une cave.<br /><br />Chauffage au gaz de ville complété d'un insert dans le salon et un autre dans la cuisine chauffant les rdc par ventilation, des huisseries récentes, un adoucisseur d'eau.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 313 000 €<br />Honoraires charge vendeur