Rouffiac-Tolosan, Midi-Pyrénées 31180

Reference: AGHX-T644470. À LOUER - Maison meublee 149 m² - 4 chambres - Grand jardin avec piscine - Rouffiac-Tolosan (côte Saint-Jean)

Location meublee - Disponible à partir du 1er septembre 2025

Situee dans une impasse calme, sur le secteur très recherche de Rouffiac-Tolosan, à la limite du village de Saint-Jean, cette maison de plain-pied entièrement meublee vous seduira par ses volumes, sa luminosite et son cadre de vie exceptionnel.

D'une superficie de 149 m² habitables, elle se compose d'un vaste espace de vie chaleureux avec cheminee, salle à manger et espace bureau, d'une cuisine equipee, de quatre chambres, de deux salles d'eau, d'une salle de bain, d'une buanderie , de deux dressings et 3wc.

La maison a ete entièrement renovee avec goût et est très bien entretenue. Elle offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, tout en etant à proximite immediate de toutes les commodites : boulangerie, pâtisserie, primeur, infrastructures sportives, et lignes de bus (76 et 68) menant au metro Balma-Gramont et Argoulets (ligne A), ainsi qu'aux etablissements scolaires.

À l'exterieur, vous profiterez d'un terrain arbore de plus de 2000m², avec une piscine au sel de 11x5 mètres, un garage independant, 2 GRANDES TERRASSES et une large allee permettant de stationner plusieurs vehicules.

À noter :

- Prealablement à toute visite, un dossier de location complet sera demande.

- L'etat des lieux d'entree sera realise par une entreprise specialisee, à la charge du locataire à un tarif inferieur à 3 € du mètre carre selon devis dejà realise.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hesitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 2 350 € Provision mensuelle pour charges locatives avec regularisation annuelle : 110 € Depôt de garantie : 2 240 € Honoraires à la charge du locataire : 1 341 € Honoraires d'agence : 4, 99 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire