Rouffiac-Tolosan, Midi-Pyrénées 31180

Maison individuelle 156m - Rouffiac-Tolosan (31180)Venez visiter au cur du village pris de Rouffiac-Tolosan, cette agrable maison de 163m habitables rpartie sur 2 niveaux.Elle est compose au rez-de-chausse d'une grande pice de vie traversante avec cuisine ouverte de 43m, cellier attenant, ainsi que 2 chambres dont une avec salle d'eau, une pice supplmentaire amnager (dressing, buanderie, salle de bain) de 8m et un WC. A l'tage, une agrable et lumineuse mezzanine de 17m pouvant servir d'espace bureau ou bibliothque par exemple, 2 autres chambres dont une avec salle d'eau, un second WC, une salle de bain avec baignoire, et une dernire grande pice traversante de 26m - terminer - qui offre davantage de potentiel en fonction de vos projets.Cette maison est difie sur une parcelle de 1083m, arbore et partiellement clture. Un garage de 43m est attenant et permet une grande surface de rangement supplmentaire grce une rochelle. Au niveau des prestations, ce bien bnficie de menuiseries en double vitrage ALU oscillo-battantes, de volets manuels ou lectriques selon les pices, pompe chaleur, des murs et plafonds lisses et repeints, du parquet neuf dans certaines chambres ... Il faudra nanmoins moderniser les salles d'eau et les adapter vos gots.La localisation est idale et proche de toutes commodits : Bus L68 900m, CCial Leclerc & restaurants 4 minutes, coles et stade 4 minutes galement, Calico 6 minutes, accs priphrique 7 minutes ... De nombreux espaces verts aux alentours permettent galement d'agrables balades.Prix : 418.000 honoraires inclus charge acqureur (4.5%).Contactez Laurie FABRE - joignable du lundi au vendredi toute la journe sans interruption sur mon portable directement (zro six - soixante trois - quatre vingt dix huit - quarante sept - treize) ou par mail. Agent commercial enregistre sous le n RSAC 805 255 049 (EI).Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE