ROUFFIAC, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T568545. Christelle Caïe vous présente cette maison familiale d'une surface habitable d'environ 169 m², nichée sur une vaste parcelle de 6000 m². En prime, elle s'accompagne d'une dépendance pratique de 24 m², idéale pour des box ou des écuries.<br />Située dans un environnement paisible, cette propriété offre une vue panoramique imprenable sur la campagne tarnaise et la chaîne des Pyrénées. Sa localisation idéale vous place à seulement 10 minutes d'Albi et à 40 minutes du péage Est de Toulouse. De plus, vous bénéficierez de la présence d'une école dans le village ainsi que d'un service de ramassage scolaire vers Albi.<br /><br />La maison présente des volumes généreux, mettant en valeur une mezzanine et son bureau qui surplombent une vaste pièce à vivre d'environ 46 m² agrémentée d'une cheminée. Vous trouverez également une cuisine séparée ainsi qu'un cellier/buanderie pratique. Un dégagement dessert 4 chambres confortables et deux salles de bain, offrant à votre famille un espace privé chaleureux. Pour compléter ce bien, un garage est à votre disposition.<br /><br />À noter : La maison est vendue en l'état et nécessite des travaux de remise en état, notamment une reprise de la partie en sous-œuvre.<br /><br />Cette maison est l'endroit idéal offrant non seulement un cadre exceptionnel mais aussi une vie confortable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 213 000 €<br />Honoraires charge vendeur