ROUFFIAC, Charente, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T82964. Nichée au cœur d’un cadre verdoyant, cette magnifique propriété allie élégance et quiétude, véritable havre de paix de charme et de confort.<br />D’une superficie de 300 m², cette belle demeure séduit par ses volumes harmonieux et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace qui s’ouvre sur une vaste pièce de vie, comprenant un séjour chaleureux et une cuisine équipée. Un salon raffiné au style cocooning ainsi qu’un bureau.<br />À l’étage, trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, 3 salles de bains/ WC, garantissant un confort optimal.<br />L’espace extérieur est un véritable atout : une piscine avec son pool house, ainsi qu'une terrasse vous promettant de belles soirées d’été. Pour compléter cet ensemble, un studio indépendant, soit pour recevoir des invités en toute intimité ou pour un projet personnel. Un bien rare à découvrir sans tarder !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 418 950 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 399 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 19 950 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Séverine MIALET, Tél. : 0683632462, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919 218 800