Rouffiac, Charente 15150

Jean-philippe Teuliere vous propose ce bien :Rouffiac, paisible petit village proche de Laroquebrou, vous propose cette grande maison familiale situe au coeur du village. Ancienne picerie/boulangerie, le rez de chausse se compose de son ancien point de vente avec son atelier de fabrication et son four pain voisin d'une cuisine ferme, 1 salon, 1 cellier, 1 cave et 1 espace chaufferie et donnant sur la cour privative goudronne.A l'tage, un appartement de 130 m2 de surface avec 1 salon/sjour, 7 chambres, 1 salle de bains et 1 WC spar.Attenant la maison, un hangar vous permettra stationnement et stockage divers avec accs direct sur son terrain plat , clos et trs joliment arbor avec son trs beau potager et sa vue sur la campagne environnante.Gros oeuvre en trs bon tat gnral avec ses murs en pierres et sa couverture en ardoises. Travaux de rafrachissement prvoir (huisseries bois en simple vitrage, lectricit, isolation, etc...), chauffage au fioul. Assainissement collectif. Trs bonne exposition du bien (sud). Localisation trs calme. Trs beau potentiel .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr