ROUFFACH, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T570026. Située à Rouffach (68250) Pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison jumelée bénéficie d'un emplacement paisible dans une charmante commune alsacienne réputée pour son patrimoine historique et ses vignobles renommés. Proche des commodités, des écoles et des commerces, cet endroit offre un cadre de vie agréable et familial.<br /><br />Sur un terrain de 576 m², cette propriété isolé par l'extérieur comprend 3 places de parking, un jardin arboré , des arbres fruitier, un garage office d’atelier ou pouvant être transformer pour un studio ou gite, un espace extérieur propice aux moments de détente en plein air. Construite en 1976, elle présente une surface habitable de 89 m² environ répartie sur deux niveaux, avec une cave et des combles.<br /><br />À l'intérieur, on découvre au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie de 20 m², une cuisine fermée, une salle d'eau avec douche et vasque, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, deux belles chambres de 12 à 20 m², une pièce pouvant servir de bureau et des combles, chauffage gaz, fenêtre pvc volet roulant manuel, une isolation extérieur. Cette maison offre un cadre chaleureux et fonctionnel.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 240 000 €<br />Honoraires charge vendeur