Rouen, Upper Normandy 76000

Reference: AGHX-T641654. Appartement de type 4 pièces au deuxième etage sans ascenseur, comprenant : 

Sur la partie jour : 
Une entree, un degagement avec 3 placards et un WC independant, un salon denviron 18m², une cuisine independante de 11, 40m² ainsi quun balcon filant expose sud. 

Sur la partie nuit : 
Un degagement, deux chambres avec balcon filant, une salle de bains. 

Une cave (privee et numerotee) complète cet ensemble ainsi que laccès au parking prive de la copropriete aux pieds de limmeuble.

Limmeuble ne dispose pas dascenseur.

Travaux obligatoires à prevoir : mise aux normes de lelectricite de lappartement (mise à la terre pour un devis denviron 7500€ HT, me consulter) 

IDEAL INVESTISSEURS : Possibilite de louer la chambre 350/395€ (charges comprises) en collocation (Devis ou projet cles en mains possibles, me consulter) 

Charges : 2310€ / an (comprenant leau froide, le chauffage collectif, le syndic, le parking et lentretien des parties communes)

Foncier : 1350€ Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 2310 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur