ROUEN, Upper Normandy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T619907. SAFTI vous propose, en exclusivité, ce magnifique appartement lumineux et traversant de 4 pièces (82m2), au 6ème et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue et sécurisée.<br /><br />L'appartement est situé à côté du conservatoire de Rouen, entre le lycée Jeanne d’arc et les jardins de l’hôtel de Ville, dans une rue au calme et à quelques minutes de la place Saint Marc et du métro.<br /><br />L’entrée, avec rangements, dessert une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et un accès au balcon, orienté plein sud avec vue dégagée sur Rouen et sa cathédrale.<br /><br />Le côté nuit, également au calme, se compose d'un dressing, d'un WC suspendu séparé, d'une salle de bain et de 3 chambres (environ 9.4, 9.6 et 12m²).<br /><br />Les huisseries sont en double vitrage bois avec volets roulants, l'isolation thermique par l'extérieur de l'immeuble a été faite.<br />Une cave au sous sol de l’immeuble ainsi qu’une place de parking couverte sécurisée sont inclues.<br /><br />Les charges comprennent le chauffage, l’eau froide et chaude, le gardiennage et l’entretien.<br />Un local à vélo commun est présent au rez de chaussée.<br /><br />Les plus :<br />- Balcon et pièce de vie plein sud<br />- Dernier étage avec ascenseur<br />- Belle vue dégagée et sans vis à vis<br />- Calme et sécurisé<br />- Lumineux<br />- Parking couvert<br />- Situation idéale à 2 pas des commerces, des écoles, des transports et de 2 parcs<br /><br />Charges annuelles estimées comprenant l’eau froide et chaude, le chauffage, le gardiennage et l’entretien.<br />Taxe foncière: 1934 euros.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3496 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 315 000 €<br />Honoraires charge vendeur