ROUEN, Upper Normandy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T618479. Venez découvrir cet immeuble de rapport de 95m2 situé quartier Jouvenet à ROUEN. Secteur calme et en retrait des grands axes <br />A 15 min à pied ou 4 min en voiture de la gare de Rouen, venez découvrir cet immeuble de 2 étages composé de 4 appartements loués MEUBLÉS: <br /><br />Au RDC : <br />- 1 studio de 13m2 loué 395€ CC (avec WC sur le palier)<br />- 1 F2 de 27m2 loué 540€ CC <br /><br />Au 1er étage : <br />- 1 F2 de 28m2 loué 575€ CC<br /><br />Au 2ème étage :<br />- 1 F2 de 28m2 au sol loué 570€ CC <br /><br />1 grande cave complète ce bien<br />Commerces et transports à proximité (Station Ricarville F1 et 305, Jouvenet 20 et Beauvoisine métro et T4)<br /><br />Charges annuelles : <br />- 800€ d’eau froide<br />- 120€ d’électricité pour les parties communes <br />- 2488€ Taxe foncière <br /><br />Ravalement et toiture récents / pas de travaux à prévoir <br /><br />Loyers annuels bruts : 24960€<br />Rentabilité brute : 6,17%<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 349 000 €<br />Honoraires charge vendeur