ROUEN, Upper Normandy, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T82166. opportunité unique d'investissement!<br /><br />Nous vous proposons un immeuble idéalement situé dans le quartier de Saint-Sever, à deux pas de l'hyper centre de Rouen. L'emplacement privilégié de ce bien, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des sites culturels en fait une propriété particulièrement attrayante pour les investisseurs aviséUne s.<br /><br />Détails de l'immeuble :<br />- Superficie totale : 750 m²<br />- Usage mixte : L'immeuble, avec ascenseur et détenu en monopropriété, se compose de :<br />- Du 1er au 5ème étage : 2 appartements F3 par étage, traversants et à double exposition, d'une superficie respective de 61 m² et 71 m².<br />- Rez-de-chaussée : Un local commercial lumineux, équipé d'une vitrine en angle, d'environ 85 m², actuellement loué, offrant un emplacement stratégique.<br />- Annexes : 2 garages et 10 caves, <br />Actuellement, 4 logements sont loués et sont 6 sont libres. <br /><br />Si vous souhaitez profiter de la dynamique de développement de ce quartier, n'hésitez pas à nous contacter.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 835 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Malika EVEN, Tél. : 0665016892, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 892 048 711