ROUEN, Upper Normandy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T609428. Studio tout juste refait à neuf par son propriétaire, au 2ème étage sur cours d'un immeuble ancien entièrement refait à neuf également sur la partie extérieure : façade, cage d’escalier, électricité et plomberie des parties communes (sauf la toiture qui est en bon état) : <br /><br />Le studio est composé d’une pièce de vie avec coin cuisine (aménagée / équipée), une salle d'eau avec WC.<br /><br />Clair et calme, vous serez séduits par l'adresse en hyper-centre de Rouen ! <br /><br />Possibilité de louer en meublé : 500/550€<br /><br />Rentabilité de 5,06% sur un loyer à 550€ CC, en prenant en compte un achat à 107000 honoraires et frais de notaire inclus) <br /><br />DPE : D (janvier 2025) <br /><br />Charges mensuelles : 60€ (comprenant tout sauf la consommation individuelle d'eau chaude et de chauffage)<br /><br />Foncier : 460€<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 94 000 €<br />Honoraires charge vendeur