ROUEN, Upper Normandy, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T81802. Situé à Rouen (76000), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant proche de la forêt.<br />Vous rêvez d'espace et de lumière ?<br />L'appartement d'environ 98 m² offre une entrée avec placard, un espace de vie lumineux composé d'un spacieux séjour et d'une salle à manger complété par une cuisine aménagée dinatoire de plus de 13m², trois chambres , une salle d'eau , une salle de bains avec double vasque et baignoire, des toilettes indépendantes.<br />L'appartement est situé au quatrième étage avec ascenseur. Il dispose d'une cave et d'une place de parking privative. <br />L'entretien de l'immeuble est assuré par une gardienne. <br />Idéal pour une assistante maternelle, une famille nombreuse ou une colocation avec ses deux salles d'eau, ses belles chambres et ses nombreux placards, cet appartement en excellent état offre un cadre de vie agréable , fonctionnel et reposant.<br />Les plus:<br />une loggia exposée plein sud<br />Chauffage individuel au gaz permettant de maîtriser sa consommation<br />pièce de vie exposée sud avec des baies vitrées, offrant une vue dégagée<br />nombreux placards<br />chambres (dont 2 mesurant environ 11 m²) donnant sur la forêt pour plus de tranquillité<br />cave d'environ 7 m² et place de parking privative<br />Dpe D permettant d'envisager une colocation<br />possibilité de créer une quatrième chambre<br />Commodités et proximité:<br />local à vélo dans la copropriété<br />A 1 minutes d'un arrêt de bus Ligne 22 (vallon suisse)<br />A 10 minutes d'un arrêt Teor T2 <br />A proximité des lycées Grieu et Flaubert<br />Gare de Rouen à 28 minutes en transport en commun et à 13 minutes en voiture<br />CHU et Clinique Saint Hilaire à 10 minutes en voiture<br />Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien alliant calme , fonctionnalité , et proximité urbaine .<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 137 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Claire FLORIN, Tél. : 06 77 95 82 60, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 842 715 096