ROUEN, Upper Normandy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T608655. Rue Henri 2 De Plantagenet, dans un résidence construite en 2006, appartement T3 de 61m2 avec Balcon vue dégagée, situé à côté du Pôle culturel et du Parc Grammont, à 3' en voiture du Pont Mathilde et à 15' de la gare RD. Quartier familiale en pleine restructuration. <br /><br />Investisseurs => Possible d'acheter loué. Aucun travaux à prévoir. Faibles charges. Locataires sérieux.<br />Particuliers => Demande de congés effectuée et effective au plus tard en Aout 2026<br /><br />Loué depuis le 9/06/20 : 708€ + 40€ Charges <br />Fin du bail : le 9/06/26 <br /><br />Chauffage individuel Gaz ; DPE C (Fait en Janvier 2025)<br />Charges (Eau chaude & froide, Chauffage, Entretien communs ) : 202€ Trimestre<br />Foncier : 1472€<br /><br />- Entrée <br />- Espace de vie : 26,76<br />- Balcon, vue dégagée<br />- Cuisine aménagée et équipée<br />- Grand dégagement <br />- 2 chambres vue sur cour : 12,68m2 & 11,8m2 <br />- Spacieuse salle de douche <br />- WC séparés (accès PMR).<br /><br />- Ascenseur<br />- Porte à code<br />- Interphone<br />- Place de Parking en sous-sol (réservée PMR)<br />- Local vélo.<br /><br />Proches des écoles, des commerçants de la place Voltaire et des centres médicaux, cet appartement offre un confort optimal, une proximité immédiate à la Rive droite et un investissement locatif assuré !<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 334 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 128 000 €<br />Honoraires charge vendeur