ROUEN, Upper Normandy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T608421. Venez découvrir de bel appartement de 103 m² situé en rez de chaussé d'une résidence de standing rue Sénard dans le quartier de la gare à ROUEN.<br />Cet appartement aux volumes généreux est idéal pour une famille citadine .<br />Il se compose d'une grande entrée avec placards de rangement, sur votre droite vous découvrirez une belle pièce de vie de 45 m² avec une cuisine ouverte et une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse privative de 36m2.<br />Le coté nuit vous offre deux chambres de 11 et 11.50 m², une salle de douche ,un wc séparé, ainsi qu'une suite parentale de 17m2 avec sa propre salle de bains et wc.<br />Vous bénéficierez également d'un jardin privatif clos de 70m2.<br />Idéalement situé sa localisation privilégiée vous permettra d'avoir accès à toutes les commodités à pied en 3 min : Gare de Rouen , écoles, collèges et lycées, commerces, transports en commun.<br />Une cave vient compléter ce bien.<br />Possibilité d'exercer une profession libérale.<br />Charges de copropriété 107 Euros/mois eau chaude et chauffage<br />A visiter absolument!<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 295 000 €<br />Honoraires charge vendeur