ROUEN, Upper Normandy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T607047. Le Vallon Suisse est réputé pour son calme et son caractère : En ville, à la campagne. <br /><br />Dans un cadre verdoyant, l'appartement de 55m2 se situe au 3e étage sur 4, avec ascenseur. Il a été entièrement revisité avec goût en 2021 et offre des prestations et un agencement de qualité avec une vue dégagée, en lisière de forêt. <br />- Exposé Sud/Est<br />- Grande pièce de vie lumineuse de 28m2 avec des porte-fenêtres permettant une ouverture sur l'extérieur très agréable. <br />- Belle cuisine aménagée et entièrement équipée (Four, Frigidaire/Congélateur, 4 plaques, Lave vaisselle, Rangements).<br /><br />- Une chambre avec une vue sur la nature<br />- Une pièce de dressing<br />- Une pièce de lingerie pour y déposer lave linge, sèche linge et rangements.<br />- Salle de douche à découvrir absolument ! <br />- wc indépendant <br /><br />- Chauffage collectif gaz au sol offrant un confort optimal <br />- Volets roulant électriques<br />- Place de parking extérieur privé <br /><br />Montant des charges (Eau chaude, froide, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur, gardien) : 208€/mois<br /><br />Une résidence très bien entretenue (Peintures des communs refaites). Un quartier plaisant à vivre. Des matériaux de qualité. <br />Le potentiel de cet appartement est à la hauteur de ses prestations ! <br /><br />A proximité du Lycée Gustave Flaubert et du lycée professionnel Grieu, à 9' du CHU et de la Clinique Saint Hilaire, à 15' de la gare de Rouen.<br />Au pied des transports en commun : Lignes F2 et 22. <br /><br />Venir le découvrir, pourra être votre coup de coeur !<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2472 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 119 000 €<br />Honoraires charge vendeur