ROUEN, Upper Normandy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T607047. Le Vallon Suisse est un quartier prisé pour sa proximité avec l'hyper centre à 10' en transport tout en étant dans entouré de verdure. Le nom provient des maisons de style "chalets Suisse" et de ses nombreux jardins.<br /><br />Dans une co-propriété fraichement rénovée en peinture. Composée majoritairement de propriétaires occupants, cette co-propriété est calme. <br />L'appartement de 55m2 situé au 3e étage sur 4, avec ascenseur, a été entièrement rénové avec goût en 2021 et offre des prestations et un agencement de qualité avec une vue dégagée, en lisière de forêt. <br /><br />Exposé Sud/Est, il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 28m2 avec des porte-fenêtres permettant une ouverture sur l'extérieur très agréable. Une belle cuisine aménagée et équipée (Four, Frigidaire/Congélateur, 4 plaques, Lave vaisselle, Rangements) ouverte sur cet espace confortable.<br />Côté nuit, vous disposerez d'une chambre avec une vue sur la nature, suivie d'une pièce dressing ou bureau. Avec en plus, une pièce de lingerie pour y déposer lave linge et sèche linge.<br /><br />Enfin, Vous serez séduit par sa salle de douche atypique à découvrir absolument ! Son Chauffage collectif au sol qui offre un confort optimal et des volets roulant électriques.<br />Un parking extérieur sécurisé complète ce bien. Une résidence très bien entretenue. Un quartier plaisant à vivre. Des matériaux de qualité. <br /><br />Le potentiel de cet appartement est à la hauteur de ses prestations ! <br /><br />A proximité du Lycée Gustave Flaubert et du lycée professionnel Grieu, à 9' du CHU et de la Clinique Saint Hilaire, à 15' de la gare de Rouen.<br />Au pied des transports en commun : Lignes F2 et 22. <br /><br />Venir le découvrir, pourra être votre coup de coeur !<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2472 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 119 000 €<br />Honoraires charge vendeur