ROUEN, Upper Normandy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T519814. Venez découvrir cette charmante maison en brique et silex de 123m² édifiée en 1905 sur un terrain de 224 m² et sa dépendance de 15m². Vous bénéficierez d'une belle exposition et d'une vue imprenable sur Rouen et profiterez d'un beau jardin au calme et sans vis à vis.<br />Dès l'entrée vous retrouverez tout le charme de l'ancien avec la porte d'époque et les carreaux de ciment en parfait état. La pièce de vie traversante qui est baignée de lumière se compose d'un beau salon avec cheminée et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une porte donne accès à un escalier qui vous mènera directement dans le jardin. <br />Au premier étage vous disposerez d'une grande chambre avec dressing et d'une salle de bain avec placard de rangement et un wc. <br />Le second étage est composé de deux chambres et d'une salle de douche avec wc. <br />Belle surprise au rez de jardin qui se compose d'une pièce de vie pouvant servir de "family room", de salle de jeu, de bureau ou encore de chambre, avec possibilité de créer une salle d'eau, wc déjà existant. <br />Une belle véranda chauffée vous permettra d'accueillir famille et amis hiver comme été. Un charmant jardin vous mènera à une dépendance de 15 m² qui est actuellement un studio de musique mais qui pourrait être une chambre d'amis ou un atelier selon vos envies.<br />T4 à 3 min et Métro place du Boulingrin à 6 min à pied.<br />Bien rare à visiter absolument.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 435 000 €<br />Honoraires charge vendeur