Roubaix, Calais 59100

EN EXCLUSIVITE chez PBH IMMO Maision a grand potentil , niche Roubaix et frontiere de Wattrelos, proximit immdiate de toutes les commodits : commerces, coles, et transports en commun.Une maison deux tages qui allie harmonieusement l'hritage du pass des fonctionnalits modernes crant ainsi un lieu de vie unique avec son volume gnreux, cette maison peut convenir une famille nombreuse ou un projet d' investissement immobilier. Les dtails authentiques et les rnovations rcentes en font une opportunit exceptionnelle.Caractristiques uniques :Rez-de-chausse :Double Sjour-salle manger spacieux de 43m2Cuisine quipe de 16m2Wc sparCave saineJardin privatif Expos Sud de 50m2Au 1er tage :Deux chambres de 16m2 et 12m2Salle de bain fonctionnelle de 10m2WC spar.Au 2me tage :Deux chambres indpendantes de 18m2 et 16m2.Pice de 18m2 entre les chambres pouvant servir de bureau ou salle de sport.Salle de bain avec WC.Rnovations de 2015 2019 :Radiateur aliment par pompe chaleur DAIKIN.Fentres PVC et bois avec double vitrage .Tout--l'gout.Plate-forme refaite en 2023 (Derbigum).Atouts authentiques :Parquet en chne d'origine franaise.Murs en briques naturelles.Dtails financiers :Prix de vente : 240 000 euros (dont 9500 euros d'honoraires d'agence inclus, la charge des acqureurs).Taxe foncire : 1200 euros / Estimation des couts annuels d'nergie: entre 1400 et 1940 par an.Aucun travaux prvoir, plate-forme refaite rcemment en 2023.Havre de paix avec jardin de 50m2 communicant avec les pices de vie. Cette demeure est bien plus qu'une maison, c'est une invitation vivre avec lgance et modernit. Ne manquez pas cette opportunit exceptionnelle.Pour une visite et dcouvrir les possibilits uniques de cette maison, contactez rapidement votre agent commercial de proximit indpendant, Nadia Boulahya de PBH IMMO au O7 54 84 29 3O.Numro RSAC : 379853856 enregistr Lille Mtropole.Consultez www.georisques.gouv.fr pour les informations sur les risques potentiels.