Roubaix, Calais 59100

Reference: AGHX-T615670. Niche au deuxième etage d'une petite copropriete des annees 1930, ce studio de 18, 70m2 recemment renove allie charme et praticite. Idealement situe dans un quartier paisible, il offre un accès rapide à toutes les commodites (10 minutes à pieds des metros ). Sa pièce de vie lumineuse donne sur le Square Catteau, offrant ainsi une vue degagee et verdoyante qui cree une atmosphère sereine.

La cuisine equipee est conçue pour un usage fonctionnel, tandis que la salle de douche avec WC intègre un espace dedie à une machine à laver, ajoutant un confort appreciable. Grâce à ses fenêtres bien orientees, l'appartement beneficie d'une belle luminosite tout en etant au calme, parfait pour se detendre.

Vendu libre de toute occupation, ce studio represente une excellente opportunite pour les investisseurs avec un potentiel denviron 8% de rentabilite dans un secteur prise proche des commerces et des transports . Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 960 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 57 600 € Honoraires charge vendeur