ROUBAIX, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T615670. Niché au deuxième étage d’une petite copropriété des années 1930, ce studio de 18,70m2 récemment rénové allie charme et praticité. Idéalement situé dans un quartier paisible, il offre un accès rapide à toutes les commodités (10 minutes à pieds des métros ). Sa pièce de vie lumineuse donne sur le Square Catteau, offrant ainsi une vue dégagée et verdoyante qui crée une atmosphère sereine.<br /><br />La cuisine équipée est conçue pour un usage fonctionnel, tandis que la salle de douche avec WC intègre un espace dédié à une machine à laver, ajoutant un confort appréciable. Grâce à ses fenêtres bien orientées, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout en étant au calme, parfait pour se détendre.<br /><br />Vendu libre de toute occupation, ce studio représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement dans un secteur prisé.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 57 600 €<br />Honoraires charge vendeur