ROUBAIX, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T608850. Situé à Roubaix, cet immeuble offre un excellent potentiel pour des investisseurs ou des professionnels à la recherche de locaux polyvalents en zone franche (avantages fiscaux attractifs)<br /><br />**Rez-de-chaussée :**<br />- Un grand garage, idéal pour le stationnement ou le stockage.<br />- Un espace bureaux moderne comprenant 3 grands bureaux spacieux.<br />- Une salle de bain fonctionnelle, ajoutant confort à l'espace de travail.<br /><br />**À l'étage :**<br />- 3 grandes pièces lumineuses, actuellement utilisées comme bureaux, avec possibilité de changement de destination selon vos besoins (habitation, coworking, etc.).<br /><br />**Appartement avec entrée indépendante :**<br />Un appartement charmant et indépendant, parfait pour une location assurant une rentabilité intéressante d’environ 50m2 en T3<br /><br />L’immeuble se prête aussi bien à une activité professionnelle qu’à un projet mixte avec habitation. Opportunité rare sur Roubaix, ne manquez pas cette belle affaire !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 260 000 €<br />Honoraires charge vendeur