ROUBAIX, Calais, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T71422. En exclusivité ! Situé dans une résidence sécurisée, à quelques minutes à pieds du métro et 10 minutes du Parc Barbieux, je vous présente ce loft plein de charme qui offre 120M² habitables.<br />Vous serez séduits par le volume de sa grande pièce de vie de près de 58M² avec sa belle hauteur sous plafond.<br />Dans l'entrée, vous trouverez un espace vestiaire, des toilettes et un grand cellier.<br />La pièce de vie propose une cuisine entièrement équipée, ouverte sur l'espace salon-salle à manger et son poêle à granulés programmable.<br />Cette pièce bénéficie d'une grande baie vitrée qui s'ouvre sur un extérieur de 30M² sans vis à vis.<br />L’escalier industriel vous conduira à l’étage où vous trouverez une belle chambre (11M²), une autre chambre (9M²), une pièce dédiée à un grand espace dressing aménagé, une salle de douche avec double vasque et douche à l'italienne et son espace buanderie, ainsi que des toilettes séparés.<br />Pour compléter ce bien, 2 places de stationnement privatives.<br />Cette résidence à l'ambiance conviviale est située proche de tout : commerces, métro, tram, écoles (Jeanne d'Arc, Edhec), accès voie rapide. Faibles charges (comprenant l'eau), chauffage individuel électrique programmable, très bon état technique.<br />Un bien coup de coeur que j'ai hâte de vous montrer !<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 239 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Anaïs MAUGER, Tél. : 0677177321, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 832 352 181