Rots, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T547535. Située dans la charmante commune de Lasson, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'un environnement propice à la tranquillité, tout en restant à proximité des commerces locaux et des services essentiels. Lasson se distingue par sa convivialité, son patrimoine naturel préservé et sa facilité d'accès à diverses commodités, faisant de cette localité un lieu de vie recherché et agréable.<br />D'une surface habitable actuelle de 128 m² (143 avec la buanderie), les combles aménageables de 23 m2 peuvent rapidement agrandir cette jolie maison (plans à disposition). Edifiée sur une petite parcelle mais très bien optimisée avec 2 grandes terrasses et un peu verdure, vous aurez peu d'entretien à faire et de belles ballades s'offrent à vous en sortant de la maison. Ce bien de 5 pièces principales comprend au rez-de-chaussée une belle entrée, un séjour lumineux et cocoon avec son mur de pierre et son poêle à granulés chauffant tout l'espace, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et sur la terrasse et le jardin, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une belle suite parentale avec sa grande chambre dotée d'un dressing, d'une salle d'eau avec son sol en teck et ouvrant sur une grande terrasse permettant d'augmenter la surface extérieure et profitant d'une vue dégagée sur la campagne environnante, un wc privatif et 2 autres chambres et un wc supplémentaire. De plus, les combles aménageables représentent un potentiel d'agrandissement non négligeable pour cette propriété pleine de caractère.<br />Possibilité d'acquérir la maison d'à côté avec son garage pour agrandir ou faire un gîte.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 350 000 €<br />Honoraires charge vendeur