Rosteig, Alsace 67290

!!! Exclusivit PBHimmo !!!Dcouvrez cette charmante maison familiale de 123 m, situe dans un village paisible entour de forts ROSTEIG, sur un terrain de 9, 59 ares, cette proprit bnficie d'une excellente luminosit et d'une vue panoramique imprenable sur le village et la nature. seulement 5 min de Wingen-sur-Moder, avec sa gare, ses commerces, services et professionnels de sant, la maison est galement 15 min d'Ingwiller, 20 min de Diemeringen, 25 min de Bouxwiller et 1 heure de Strasbourg en voiture (ou 35 min en train).Elle se compose comme suit :Une entre dessert une cuisine spare dote d'un conduit de chemine et de nombreux rangements, un salon et une salle manger avec un beau Kachelofe, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec une douche et un toilette spare. l'tage, un palier dessert une chambre avec dressing, deux chambres donnant sur un balcon, une petite pice d'eau avec un lavabo, un bureau, et quatre petits greniers.Le sous-sol comprend une buanderie/cuisine d't, un cellier, une petite cave, une chaufferie avec un toilette et un garage.Une vaste cour, un petit espace vert l'avant, un jardin et un abri de jardin viennent complter ce bien.Chauffage central au fioul, un kachelofe, et un conduit de chemine. Les points +++ de ce bien : une maison familiale de 4 chambres dont une au rez-de-chausse, spacieuse et lumineuse offrant une vue imprenable, bien entretenue, quipe de la fibre, dans un secteur paisible tout en restant proche des commodits.Prix HAI : 178 500 (dont 8 500 d'honoraires agence inclus, la charge de l'acqureur, 170 000 net vendeur - Les honoraires agence la charge de l'acqureur limite les frais de notaire).Toute offre srieuse et motive sera tudie avec attention !Contactez-moi pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite :Isabelle RUCH (EI) O6 73 77 8O 47 / commercial en immobilier, pour le rseau national PBHimmoinscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N RSAC 802 309 369;Mandat N7435Classe nergie : E indice290 ; climat : E indice 62.Conso thorique estime entre 2 170 et 3 000 /an indice 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr