Rosny-Sous-Bois, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T595891. À la recherche d'un bien unique avec cachet et possibilités d'aménagement ? Découvrez cette maison des années 1930, idéalement située à Rosny-sous-Bois face au stade Armand Giraudit, à seulement 10 minutes à pied du métro Ligne 11 du RER E (Rosny Bois Perrier), des écoles et des commerces.<br /><br />Un fort potentiel d’aménagement<br />Avec 57 m² habitables (62 m² au sol) sur trois niveaux et un terrain de 238 m², cette maison offre de belles opportunités. Le rez-de-jardin, d’une hauteur sous plafond de 2 mètres, est aménageable en espaces de vie supplémentaires : bureau, chambre, ou même studio indépendant.<br /><br />Des espaces lumineux et chaleureux<br />Un double séjour lumineux et une cuisine ouverte au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle de douche à l'étage. Le jardin vous invite à profiter d’un espace extérieur agréable, avec possibilité d’extension pour adapter la maison à vos besoins.<br /><br />Travaux et modernisation<br />Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que l’installation potentielle d’une pompe à chaleur pour améliorer le DPE en E (actuellement en G).<br /><br />Cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite et imaginez votre futur chez vous.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 330 000 €<br />Honoraires charge vendeur