ROSCOFF, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T596882. Roscoff ? COUP DE CŒUR assuré pour cette charmante habitation de centre-ville située à 200 mètres de la plage et proche de toutes commodités.<br /><br />Les 131 m² sont répartis sur 2 niveaux aménagés en habitations indépendantes et rénovées avec goût.<br /><br />Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle de bain et des toilettes séparées, un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, 2 chambres et une terrasse exposée plein sud.<br /><br />A l'étage : 2 chambres, une cuisine ouverte sur séjour, une salle de bain et des toilettes séparées. L'entrée donne accès indépendamment aux deux niveaux.<br /><br />IMPORTANT :<br /><br /> L'appartement du rez-de-chaussée sera vide et vacant à partir du 1er juin 2025.<br /> L'appartement de l'étage est actuellement loué meublé (bail d'un an avec 3 mois de préavis).<br /><br />Ce bien est complété par un jardin de 500 m² ensoleillé ainsi qu'un garage ayant un grenier de 16 m² aménageable (à ce jour dépendant d'aucun bail et mis à disposition gracieusement à la locataire de l'étage) !<br /><br />Locataires en place pour des loyers de 750€ et 650€.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 398 900 €<br />Honoraires charge vendeur