ROSCOFF, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T552456. Situé au cœur de la magnifique ville de Roscoff, cet appartement de plain-pied offre un cadre de vie agréable et pratique. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, il séduira les amateurs de confort et de convivialité.<br /><br />Entièrement rénové par des artisans, cet appartement moderne et harmonieux se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC, d'un salon-séjour lumineux orienté plein sud, d'une chambre confortable et d'une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de moments de détente.<br /><br />Accessible aux personnes à mobilité réduite, il dispose également d'une loggia, parfaite pour agrandir votre espace de vie, ainsi que d'une place de parking privative et d'un local commun, offrant un confort supplémentaire à ses occupants.<br /><br />Idéalement situé à seulement 10 minutes des plages et du centre-ville, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée grâce à son orientation plein sud. À proximité des commerces, des services et du pittoresque port de Roscoff, il combine à merveille praticité et douceur de vivre.<br /><br />Avec des charges de copropriété modérées, cet appartement peut convenir comme pied-à-terre, résidence principale, ou encore comme résidence de location pendant une grande partie de l'année, notamment grâce à la proximité de la thalassothérapie.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 156 800 €<br />Honoraires charge vendeur