Roques, Midi-Pyrénées 31120

Reference: AGHX-T643551. Situe dans la charmante commune de Roques (31120), cet appartement T2 Neuf dejà livre offre un cadre de vie agreable en plein cœur de la ville. Avec son exposition Sud-Est, les residents pourront profiter de la lumière naturelle toute la journee. À proximite des ecoles et desservi par les transports en commun tels que le bus, cet emplacement est ideal pour les personnes actives. De plus, la presence dinterphone et de la fibre optique facilite le quotidien.

Lexterieur de ce bien est un veritable atout avec sa terrasse privative et son jardin, offrant un espace exterieur paisible pour se detendre ou recevoir des amis. De plus, la place de parking exterieure garantit un stationnement facile et securise, un avantage non negligeable en zone urbaine.

À linterieur, cet appartement de 40 m² comprend un sejour lumineux donnant sur la terrasse, une chambre confortable avec placard, une cuisine equipee, et une salle de bain moderne. Le rez-de-chaussee est pratique pour un accès aise. Construit en 2025, ce bien recent offre des amenagements contemporains repondant aux exigences actuelles en termes de confort et defficacite energetique. Vous beneficierez de frais de notaires reduits. Ideal investissement et primo-accedant. Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 600 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 217 300 € Honoraires charge vendeur