Roquemaure, Languedoc-Roussillon 30150

Reference: AGHX-T641788. NOUVEAU et en EXCLUSIVITÉ ! Christophe MARTIN du reseau de mandataires SAFTI vous presente sur la commune de ROQUEMAURE, situee à proximite dAVIGNON, dORANGE et de CHATEAUNEUF-DU-PAPE, dans un groupe dhabitations au calme, une maison individuelle de plain pied denviron 90 m2 sur une parcelle de terrain de 470 m2 clôturee, arboree et agrementee dune piscine pour profiter de lete !

Construite dans les annees 1960 et renovee au fil du temps, elle propose une belle pièce de vie baignee dune lumière naturelle (baie vitree à galandage) avec un joli poêle à bois contemporain, une cuisine entièrement equipee, deux chambres + un bureau (utilise actuellement en chambre denfants / un peu moins de 9 m2) + un espace "salle de jeux" (pouvant être amenage en grand dressing), une salle deau avec wc et une buanderie. 

Le jardin est agremente dune agreable piscine et dune terrasse avec pergola. 

CÔTÉ TECHNIQUE : climatisation reversible, fenêtres en double vitrage, internet par la fibre, les diagnostics energetiques indiquent labsence damiante, labsence danomalies electriques et un excellent DPE : B/A, isolation des combles par pulverisation, traitement preventif de la charpente, arrosage automatique du jardin (jardin necessitant peu dentretien), taxe foncière 2024 declaree par le proprietaire : 1331 euros. Possibilite de creer une toilette et une salle de bains supplementaires (arrivee et sorties deau presentes) 

A visiter sans tarder !

( Les informations presentes sur cette annonce publicitaire ne sont pas contractuelles / les surfaces sont donnees uniquement à titre indicatif et ne sont pas garanties.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur