ROQUEFORT, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T554782. construite en 2018 sur une parcelle facile d'entretien d'environ 870m²<br /><br />- très haut débit Fibre disponible<br />- à moins de 2 min du centre et des commodités (école, maternelle, commerces)<br />- aux portes d'Agen (10 min), accès rapide sur Toulouse (1h) et Bordeaux (1h20)<br /><br />À l'extérieur, dès votre arrivée vous accédez à un garage indépendant de 40m² avec sa porte rideau motorisé pour abriter votre véhicule.<br />Il comporte une grande mezzanine qui vous offrira une grande capacité de rangement.<br />Le jardin en cours de végétalisation, entièrement clôturé et de taille accessible permettant de profiter de moment de repos agréable, notamment sur la terrasse en bois.<br /><br />À l'intérieur, l'entrée dessert un beau salon séjour avec une cuisine ouverte baignée de lumière dans un espace total de près de 50m².<br />D'un coté une première chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing.<br />D'un autre coté trois chambres supplémentaires avec placard et une belle salle de bain avec douche et baignoire.<br /><br />Cette belle villa, encore sous garantie décennale, bénéficie des dernières normes d' isolation et d'économie d'énergie avec un combiné PAC gainable et chauffe eau thermodynamique pour un confort exceptionnel.<br /><br />Taxe Foncière : 1 800 euros environ<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 298 000 €<br />Honoraires charge vendeur