RONCQ, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T536363. Saisissez cette occasion d’acquérir un Immeuble offrant une multitude d’options d’exploitation, idéalement situé sur un angle de rue. Cette bâtisse comprend en rez-de-chaussée un fond de commerce café bar jeux colis et restauration, avec un appartement spacieux à l’étage. Voici les caractéristiques clés :<br /><br />Rez-de-Chaussée :<br /><br /> • Café convivial pour accueillir les clients<br /> • Bar bien équipé pour des soirées animées<br /> • Espace dédié à la Française des Jeux<br /> • Brasserie en soirée privative<br /> • Terrasse et jardin extérieur <br /> • Garage pour un stationnement pratique<br /> • Terrain extérieur pour diverses possibilités d’aménagement<br /><br />Premier Étage :<br /><br /> • Appartement de 3 chambres à coucher, idéal pour le propriétaire ou le gestionnaire<br /> • Salon spacieux et lumineux<br /> • Cuisine entièrement équipée<br /> • Salle à manger confortable<br /> • Terrasse privée pour des moments de détente<br /><br />Possibilité de Diviser :<br /><br />Vous avez la possibilité de division, avec un accès par l’arrière pour créer des unités distinctes, ce qui peut être avantageux pour diverses stratégies d’investissement.<br /><br />Situé dans un quartier dynamique, cette propriété est un véritable atout, offrant de multiples sources de revenus et une grande polyvalence. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu’offre celle ci.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 650 000 € HT + 4 550 € TVA, soit 654 550 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 627 250 € HT + 0 € TVA, soit 627 250 € TTC<br />Honoraires d'agence : 22 750 € HT + 4 550 € TVA, soit 27 300 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur