ROMEYER, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T587987. For Sale: Splendid House, Renovated Former Farmhouse - Charming Hamlet in the Diois<br />Land Area: 2600 m² (no overlooking neighbors)?Living Area: 160 m² over two levels?Outbuildings: 3 large garages, beautiful fully equipped summer kitchen<br />Discover this beautiful property nestled in the heart of a typical hamlet in the Diois region, surrounded by a vast wooded plot of 2600 m², offering peace and tranquility. This unique property, a renovated former farmhouse, perfectly combines the charm of the old with modern comfort.<br />Main Features:<br />Ground Floor:<br />* Entrance hall with built-in storage.<br />* Bright, spacious bedroom of 15 m² with an en-suite bathroom and separate WC.<br />* Attached garage offering ample storage possibilities.<br />* Practical laundry room with direct access to the boiler room and pellet silo.<br />First Floor:<br />* Outdoor access via a charming 18 m² covered terrace, perfect for enjoying a drink outdoors.<br />* Large living area of 70 m², combining a modern open kitchen, cozy living room, and a welcoming dining area.<br />* Spacious bedroom of 15 m² with a dressing room, en-suite bathroom with an Italian-style shower, and separate WC.<br />* Charming pigeon tower office, perfect for working in a peaceful setting.<br />Top Floor:<br />* Two additional large bedrooms, bright and comfortable.<br />* Well-appointed bathroom with WC.<br />* Spacious dressing room, offering all the storage you need.<br />Key Features of the Property:<br />* 2600 m² plot, wooded and with no overlooking neighbors, a true haven of peace.<br />* 50 m² fully equipped summer kitchen, with water and electricity, ideal for outdoor entertaining.<br />* 3 large garages for vehicles and storage.<br />* Economical heating system with a pellet boiler and silo, complemented by solar panels for hot water.<br />* Renovated in 1992 with high-performance insulation (80 cm), ensuring optimal thermal comfort all year round.<br />This house is a rare opportunity for those seeking an exceptional quality of life in a preserved natural setting, while benefiting from modern amenities. Don’t miss the chance to settle in this piece of paradise in the Diois!<br />Price: €520,000 including agency fees? <br />Contact: Rachel Bourg +33 (0)6 83 95 12 97<br />Come visit this rare gem and let yourself be charmed by the authenticity and beauty of this renovated farmhouse!<br /><br /><br />In Vendita: Splendida Casa, Antico Casale Ristrutturato - Borgo di Charme nel Diois<br />Superficie del Terreno: 2600 m² (senza vis-à-vis)?Superficie Abitabile: 160 m² su due livelli?Dipendenze: 3 grandi garage, splendida cucina estiva attrezzata<br />Scopri questa splendida proprietà situata nel cuore di un piccolo borgo tipico del Diois, circondata da un ampio terreno alberato di 2600 m², dove regnano calma e serenità. Questa proprietà unica, un antico casale ristrutturato, combina perfettamente il fascino dell'antico con il comfort moderno.<br />Caratteristiche principali:<br />Piano Terra:<br />* Ingresso con armadi a muro integrati.<br />* Ampia camera luminosa di 15 m² con bagno privato e WC indipendente.<br />* Garage annesso con ampie possibilità di stoccaggio.<br />* Lavanderia pratica, con accesso diretto alla caldaia e al silo.<br />Primo Piano:<br />* Accesso esterno tramite una graziosa terrazza coperta di 18 m², perfetta per godersi una bevanda all'aperto.<br />* Ampio soggiorno di 70 m², con cucina moderna a vista, salotto accogliente e sala da pranzo conviviale.<br />* Ampia camera da letto di 15 m² con cabina armadio, bagno con doccia all’italiana e WC indipendente.<br />* Ufficio nella torre del piccione, pieno di fascino, ideale per lavorare in un ambiente tranquillo.<br />Ultimo Livello:<br />* Due camere aggiuntive ampie, luminose e confortevoli.<br />* Bagno ben arredato con WC.<br />* Spaziosa cabina armadio, che offre tutto lo spazio necessario per lo stoccaggio.<br />Punti di Forza della Proprietà:<br />* Terreno di 2600 m², alberato e senza vis-à-vis, un vero angolo di pace.<br />* Cucina estiva di 50 m², completamente attrezzata con acqua ed elettricità, ideale per cene all'aperto.<br />* 3 grandi garage per veicoli e spazi di stoccaggio.<br />* Riscaldamento economico grazie a una caldaia a pellet con silo, completata da pannelli solari per l'acqua calda.<br />* Casa ristrutturata nel 1992 con isolamento ad alte prestazioni (80 cm), che garantisce un comfort termico ottimale tutto l'anno.<br />Questa casa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una qualità di vita eccezionale, in un ambiente naturale preservato, beneficiando di tutte le comodità moderne. Non perdere l'occasione di trasferirti in questo angolo di paradiso nel Diois!<br />Prezzo: 520.000€ inclusi costi d'agenzia?<br />Contatto: Rachel Bourg +33 (0)6 83 95 12 97<br />Vieni a visitare questa rara gemma e lasciati affascinare dal suo charme e dall’autenticità