ROMBAS, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T617046. Appartement 3 pièces 60 m²<br /><br />Appartement T3 Loué avec Balcon à Rombas (57) Spécial Investisseur <br /><br />Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, ce bien offre un DPE en D, un atout majeur pour la location sans contrainte. <br /> <br /> Caractéristiques du bien :<br /> <br /> - Séjour lumineux avec accès à un balcon <br /> - Deux chambres spacieuses <br /> - Cuisine entièrement équipée <br /> - Salle de bain avec baignoire et WC séparé <br /> - Espace de rangement à l'entrée, idéal pour manteaux et chaussures <br /> - Cave privative incluse <br /> <br /> Informations locatives : <br /> <br /> - Vendu avec locataire en place, offrant un revenu immédiat <br /> - Loyer : 700EUR/mois (charges comprises)<br /> - DPE classé D, parfait pour une gestion locative sereine <br /> - Copropriété calme, avec des charges maîtrisées d'environ 50 EUR par mois <br /> <br /> Un investissement rentable et sans surprise !<br /><br />Surface : 60 m²<br />Prix du bien : 120000 €<br />Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2023<br /><br />Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an<br />Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an<br /><br />Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 120 000 €<br />Honoraires charge vendeur