ROMANS-SUR-ISERE, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T621543. Romans, dans un quartier calme, proche de toutes commodités et à quelques pas du centre-ville, découvrez ce studio de 28 m² en rez-de-chaussée, rénové en 2024.<br />• Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un hall d'entrée, d’un cellier, d'un coin cuisine ouvert sur le séjour, d'une salle de bain, ainsi que des WC indépendants. Chauffage individuel électrique<br />Les travaux réalisés comprennent :<br />• Peintures refaites<br />• Évier, robinetterie et meuble sous évier neufs<br />• Meuble de salle de bain avec lavabo neuf<br />Une place de parking privée et sécurisée est réservée aux résidents au sein de la copropriété.<br />• Copropriété de 10 lots + parkings<br />• Aucune procédure en cours<br />Charges annuelles : Taxe foncière : 665€. Charges de copropriété : 400€<br />Performance énergétique et climatique : E : 345 KWh/m²/an // B : 11 kg CO²/m²/an (fait le 27/02/2025)<br />Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard : entre 782 € et 1058 € par an <br />Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat !<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 55 000 €<br />Honoraires charge vendeur