ROMAINVILLE, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T567557. EXCLUSIVITE SAFTI - Je vous présente un local commercial idéalement situé à Romainville dans une rue commerçante, à seulement 500 mètres du métro ligne 11 station Montreuil - Hôpital. Cette boucherie offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine linéaire impressionnante de 15 mètres, captant l'attention des passants et des clients potentiels. <br /><br />- Caractéristiques du Local : Le rez-de-chaussée s'étend sur 103 m², complété par un sous-sol intérieur de 60 m² , idéal pour les réserves ou un espace supplémentaire de préparation. <br /><br />- Aménagements : La surface commerciale de plein-pied de 63 m², le local est entièrement équipé pour une activité de boucherie avec ses grands frigos et un espace de préparation de 12 m².<br /><br />- Conformité et accessibilité : Le local est entièrement conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public) et PMR (Personnes à Mobilité Réduite), garantissant un accès aisé et sécurisé pour tous les clients. <br /><br />Avec ce local vous pouvez obtenir un revenu locatif annuel de 26 400 euros.<br /><br />Vous avez également la possibilité d'acquérir un studio de 22 m² attenant à la boutique pour agrandir votre commerce.<br /><br />Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec moi.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 759 000 € HT + 10 626 € TVA, soit 769 626 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 705 870 € HT + 0 € TVA, soit 705 870 € TTC<br />Honoraires d'agence : 53 130 € HT + 10 626 € TVA, soit 63 756 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur