ROMAGNIEU, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T552936. En pleine campagne de Romagnieu, avec une magnifique vue dégagée, dans un environnement verdoyant non loin des grands axes autoroutiers(bruit de fond).<br />Je vous propose cette villa de 2023 de 127m² sur un terrain clos de 3513m² (non divisible), piscinable.<br />Vous ne pouvez qu'être séduit par la modernité, la luminosité, et les prestations de qualité qu'offre cette maison.<br />Dès l'entrée, "Coup de coeur assurée" avec sa grande pièce à vivre de 43m² sur sa cuisine ouverte, équipée de 14.5m² au design moderne, son cellier/buanderie, sa chambre avec placard en rez-de-chaussée, son wc suspendu avec lave-main indépendant et son accès direct au garage de 29m². <br />A l'étage : ses 3 belles chambres avec placards dont une avec un grand dressing, sa salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque, placards et wc.<br />Menuiseries anthracite PVC pour les fenêtres, ALU pour les volets avec centralisation, moustiquiaires intégrées, chauffage PAC air/air avec plénum et bouches de souflage motorisées, chauffe eau thermodynamique, adouscisseur d'eau.<br />En extèrieur, sa cour goudronnée, son terrassement béton autour de la maison, un immense parc, exposé plein sud, sans vis à vis pour un aménagement selon vos besoins et envies.<br />Idéal pour les amoureux de grands espaces! Vous avez juste à poser vos valises!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 395 000 €<br />Honoraires charge vendeur