ROISEL, Picardie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T573915. Maison semi mitoyenne, construite en briques et couverte en tuile mécanique d'argile sur cave, un étage et des combles non aménageables isolés.<br />Un bout de verdure sur l'avant, cour et jardin sur l'arrière.<br /><br />Cette maison totalement rénovée vous ravira par sa décoration sobre et réalisée avec goût.<br /><br />Le hall d'entrée vous livre un salon séjour de 24m² environ donnant sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 11m² séparant l'espace grâce à un magnifique ilot.<br />Cuisine installée en 2022.<br />Hall où vous retrouverez des toilettes suspendus séparés ainsi qu'un placard de rangement.<br /><br />L'escalier vous mène à l'étage où un palier de 3m² dessert 3 chambres, une salle de bains et un second toilette suspendu séparé.<br />La salle de bains lumineuse vous propose une baignoire, un meuble vasque ainsi qu'un sèche serviettes.<br /><br />Une chambre de 10m² côté rue, ainsi qu'une seconde de 9m² côté jardin sont actuellement en cours de finition. En effet, l'étage complet a été rénové et parqueté intégralement.<br />La 3ème chambre de 11m² donne également sur le jardin.<br /><br />Au-dessus, les combles ont été intégralement isolés par de la laine de verre.<br /><br />Vous disposerez d'une véranda de 6m² desservant une dépendance de 15m² faisant office de buanderie, ainsi que l'accès à l'extérieur de la maison où un préau, une cour, un jardin clos de 30m² et une seconde dépendance de 15m² vous accueilleront.<br /><br />Un garage de 15m² accueillant une voiture finit l'allée latérale de la maison pouvant, elle, accueillir 2 voitures.<br /><br />L'ensemble de la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, électriques sur le rez-de-chaussée ainsi que la fenêtre de l'étage donnant côté rue, le reste à sangles.<br /><br />La production d'eau chaude est réalisée par un ballon cumulus électrique de 200L.<br /><br />Le chauffage de cette maison charmante est au fuel, une cuve de 1000L est présente dans la 1ère dépendance, sa chaudière ainsi que son bruleur sont récents (2021).<br /><br />L'assainissement est relié au tout à l'égout.<br /><br />DPE en cours.<br /><br />Cette très jolie maison vous ravira par son charme.<br />Elle n'attend plus que vous et votre famille.<br />Si vous souhaitez découvrir cette commune agréable, rendez-vous sur le site de la municipalité https://www.mairie-roisel.net/<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 140 000 €<br />Honoraires charge vendeur