ROGNAC, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T594804. Dans le vieux village de Rognac, dans quartier recherché, proche de toutes les commodités à pied, au calme, venez découvrir cette maison rénovée de plain-pied d’une surface de 96 m² (avec garage) sur un terrain de 673 m².<br />Elle se compose d’une entrée donnant sur une pièce à vivre lumineuse, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain, une buanderie et un wc indépendant. Un garage attenant de 33 m² pourrait tout à fait être aménagé pour créer 2 chambres et salle d’eau supplémentaires. Le propriétaire l’envisageait et les plans ont déjà été réalisé ainsi que l’isolation.<br />Possibilité également de surélevé la maison car une dalle est déjà existante. <br />La maison a été complètement rénovée en 2023 avec une isolation complète par l’extérieur ainsi que les combles. D’autre part, elle propose de très belles prestations comme la climatisation réversible, double vitrage PVC et alu, volets et portail électriques ainsi qu’un poêle à bois. <br />Le jardin arboré comprend différents espaces ainsi que 2 terrasses à l’avant et à l’arrière de la maison permettant de profiter du soleil tout au long de l’année. Une piscine hors sol est également présente mais si vous souhaitez une piscine enterrée, le terrain est piscinable. <br />Possibilité de garer des voitures supplémentaires à l’intérieur de la propriété. <br />Vous l’aurez compris, cette maison a beaucoup d’atouts et encore de nombreuses possibilités d’agrandissements.<br />N’hésitez pas à m’appeler si vous souhaitez des renseignements complémentaires ou organiser une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 340 000 €<br />Honoraires charge vendeur