Roeze-Sur-Sarthe, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T80879. Si vous recherchez le calme et la tranquillité, alors venez visiter cette maison à rafraîchir, au cœur de la campagne, située à 7 minutes en voiture des commerces et de la gare SNCF de La Suze (grande ligne PARIS/NANTES et ligne TER LE MANS/ANGERS) et à 4 minutes des écoles de Fillé sur Sarthe. Circuit des 24 heures du Mans à 15 minutes. <br /><br />D'une surface habitable de 160 m², la maison vous propose une cuisine aménagée et équipée, un séjour de 28 m² avec une cheminée bois, 4 chambres, 2 salles d'eau, un bureau et une salle de jeux (pouvant servir de chambre). Un grenier aménageable de 70 m² au sol. <br /><br />A l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain de 5720 m² clos et arboré accueillant un local de 260 m² (idéal pour les collectionneurs).<br /><br />Chauffage au gaz et assainissement individuel<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 194 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 €<br />Honoraires : 4,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Elia DESPRES, Tél. : 0769051211, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952 637 064