ROEULX, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T559866. Découvrez en exclusivité cette maison individuelle en cœur de ville de semi plain pied !<br />Lisez attentivement la suite car beaucoup de projets pourront se réaliser; installer une activité<br />professionnelle, une piscine, faire de la location... Bref ce bien à de quoi vous séduire.<br />Démarrons la visite de la propriété en passant le portail sécurisé. Une belle entrée nous<br />amènera sur l'espace vie où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre<br />où vous allez adorer la hauteur sous plafond avec poutres apparentes!<br />A la suite une double porte nous donne accès à une véranda de presque 30m², gorgée de<br />lumière c'est un endroit accueillant pour recevoir famille et amis.<br />Dans le prolongement de cette dernière, une extension de 67,78m² équipée d'un poêle à pellet<br />neuf pourra assouvir plusieurs besoins: salle de réception, salle de sport où même activité<br />professionnelle! Son petit secret: une piscine se cache sous le plancher, l'installation est toute<br />faite si vous souhaitez la remettre en service!<br />Continuons la visite du rez-de-chaussée par la vaste chambre avec dressing intégré, la salle de<br />bains avec vasque, baignoire et douche.<br />A l'étage une salle d'eau, deux chambres et une mezzanine offrant une magnifique vue sur le<br />salon. La mezzanine pourra être transformée en 4 ème chambre au besoin!<br />Vous souhaitez obtenir un complément de revenu où il est important pour vous de recevoir?<br />Un studio de 36,70m² entièrement aménagé et équipé offre une vue splendide vue sur le<br />jardin. Ce dernier est complètement indépendant de la maison et vous garantie de pouvoir<br />profiter de votre tranquillité!<br />Ce bien implanté sur une parcelle de plus de 2000m² vous propose un jardin qui est un réel<br />coin de paradis, on se sent comme dans un parc! Vous allez découvrir de nombreux coins avec<br />bancs et terrasses pour flâner et se ressourcer ! Un splendide point d'eau avec cascade, un<br />terrain de pétanque, un atelier et de nombreuses possibilité de stockage! La maison dispose<br />également d'une gigantesque terrasse où trône au centre un bel olivier.<br />Pour l'aspect pratique et terminer votre coup de coeur, il y a un garage avec porte motorisée et<br />la possibilité de garer de nombreux véhicules sur la parcelle<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 438 900 €<br />Honoraires charge vendeur