RODILHAN, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T631193. À Rodilhan, à deux pas de Nîmes, LORETTE est une maison de plain-pied d’environ 94 m², nichée dans un écrin de verdure et de senteurs. Toutes les commodités sont à deux pas de la maison <br />La maison principale se compose d’un salon lumineux donnant sur le jardin, et d’une cuisine séparée par une simple cloison — qui peut facilement être retirée pour créer un grand espace. Trois chambres viennent compléter cet espace de vie, ainsi qu’une salle d’eau et un wc séparé.<br />Le petit plus qui change tout ? Un studio indépendant (pièce à vivre, salle d'eau avec wc et mini kitchenette), avec son entrée privative et sa terrasse. Aujourd’hui, il est exploité en location saisonnière type Airbnb, et rapporte environ 6 000 € par an. Une solution idéale pour un complément de revenu, un hébergement familial ponctuel, ou l’autonomie d’un grand adolescent. <br />Côté extérieur, une grande terrasse couverte permet de vivre dehors dès les premiers rayons du soleil. Un garage (accessible par la cuisine) complète l’ensemble. Quelques rafraîchissements vous permettront de la personnaliser, Lorette vous offre déjà l’essentiel : un lieu de vie paisible, pratique, et plein de possibilités.<br />LORETTE vous attends pour continuer son histoire.<br />Taxe foncière : 1 500 €<br />Climatisation dans le salon, le couloir des chambres et dans le studio.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 269 000 €<br />Honoraires charge vendeur