Rodez, Midi-Pyrénées 12000

Reference: AGHX-T646692. Rare OPPORTUNITÉ : 1 appartement traversant (REFAIT A NEUF en 2024) au 2ème etage, de 78m2 environ, situe QUARTIER haut LAYOULE, dans 1 copropriete sans ascenseur.---
Il se compose :
Dune entree, desservant à GAUCHE, la salle de bains amenagee et equipee (avec accès à un petit balcon), en suivant, les deux chambres toutes deux equipees de grands placards.--- 
EN FACE : au fond du couloir, le WC independant dote dune fenêtre oscillo-battante---
Sur la DROITE, vous trouverez le salon/sejour SPACIEUX, LUMINEUX, dote de deux belles portes fenêtres permettant laccès a un balcon donnant sur le petit vallon.
Sa cuisine americaine est equipee avec gout et fonctionnalite.---
POINTS FORTS : 
- Son secteur calme.
- 2ème etage.
- Chauffage Electrique Economique et design.
- Chauffe-eau extra plat et economique (B) .
- Double vitrage dans tout lappartement, fenêtres oscillo-battantes CUISINE ET WC.
- Pas de travaux prevus dans la copropriete.
- Un garage privatif.
- Une cave.
- Plus de 50 k€ de factures . Le bien comprend 3 lots, et il est situe dans une copropriete de 190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1150 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur