RODEZ, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T595272. Situé avenue de Montpellier à Rodez, cet appartement traversant au deuxième et dernier étage d'une charmante petite résidence est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.<br /><br />**Caractéristiques de l'appartement :**<br />- Superficie spacieuse et lumineuse grâce à son exposition est-ouest.<br />- Séjour agréable avec accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées.<br />- Cuisine équipée séparée du salon, offrant un espace fonctionnel pour vos repas.<br />- Deux chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis.<br />- Salle de bain moderne et WC individuel pour plus de commodité.<br />- Fenêtres double vitrage récentes, garantissant confort et tranquillité.<br /><br />**Emplacement privilégié :**<br />- À moins de 10 minutes à pied de l'IUT, parfait pour les étudiants.<br />- À 5 minutes de Layoule et à seulement 15 minutes du centre-ville, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et pratique.<br /><br />**En complément :**<br />- Garage individuel en sous-sol avec électricité, un atout considérable dans le secteur.<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 99 000 €<br />Honoraires charge vendeur