RODEZ, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T576296. À quelques pas de la place de la Cité, en plein centre de Rodez, maison de ville ancienne au sein d'une bâtisse de caractère.<br />8 pièces sur 3 niveaux.<br />Ce bien peut se concevoir comme une maison familiale ou un immeuble avec création d'une copropriété ( 2 T2 + 3 studios + 1 salle de jeux/ TV).<br />Potentiel locatif: 1 800 à 2 000€/mois, soit une rentabilité env. 10%.<br />Pour un prix d'achat à 1 350€/m2 sans travaux importants.<br />Au RDC: 1 garage avec portail automatique qui communique avec la maison (place pour 1 voiture).<br />Un 2 pièces indépendant, avec salle d'eau, WC et courette.<br />1er étage: une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, accès à un balcon/terrasse.<br />Un séjour, une salle de douche avec WC.<br />2ème étage: 3 chambres, 3 salles de douche avec WC.<br />Au 3ème étage: une chambre sous les toits avec vélux et vue cathédrale.<br />État du bien : à rafraîchir.<br />Les visuels présentés dans l'annonce sont une combinaison de photos réelles et de projections d'un état futur potentiel (généré à l'aide de l'IA).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 249 000 €<br />Honoraires charge vendeur