RODEZ, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T530254. BELLE AFFAIRE. Opportunité à saisir.<br />Activité: restauration, bar à vin, vente à emporter, location de salle.<br />Restaurant situé à seulement 15 minutes de Rodez. Dans une zone artisanale très dynamique.<br />Clientèle pro à 90%. <br />Ouverture du lundi au vendredi, service du midi. <br />Service de vente à emporter.<br />Location de salle. Privatisation. <br />Activité pérenne avec clientèle fidélisée: + de 100 couverts/jour sur un seul service.<br />Privatisation du restaurant en soirée et week-end.<br />Pas de voisins. Possibilité de travailler le soir en restaurant/bar nocturne.<br />Capacité salle (comprenant une véranda) : 130 couverts. Grande terrasse avec vue dégagée. Grand parking clientèle. Cuisine opérationnelle en parfait état, équipement neuf. Chauffage/climatisation par le sol (géothermie).<br />Accès pratiques aux cuisines et stockage pour livraisons. <br />Licence IV comprise dans le montant du loyer. <br />Excellent résultat réalisé en 2023. Dossier sur demande.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 295 000 € HT + 4 720 € TVA, soit 299 720 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 271 400 € HT + 0 € TVA, soit 271 400 € TTC<br />Honoraires d'agence : 23 600 € HT + 4 720 € TVA, soit 28 320 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur