Rocquancourt, La Basse Normandie 14540

Reference: AGHX-T610167. Dans une commune avec accès direct aux voies rapides et aux commodites, je vous propose une opportunite rare à la vente: une grande parcelle de 4187 m2 entièrement close et arboree sur laquelle sont edifies 3 biens.
Le bien principal, dune surface habitable de 130m2 se compose dune entree avec cuisine amenagee et equipee ouverte sur une vaste pièce de vie agrementee dun poêle à bois, dun espace bibliothèque et dune superbe veranda chauffee grâce à sa pompe à chaleur. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de ce bel espace chaleureux pour recevoir famille et amis.
Le couloir dessert deux grandes chambres de 11, 5 et 14m2 environ avec placards integres, une salle deau à litalienne et un WC independant.
Le pallier à letage distribue 2 chambres spacieuses avec placards sous combles, une salle deau avec WC. 
Un sous sol entièrement isole complète ce bien, beneficiant dun espace buanderie, un atelier et un bureau.
DPE: D
La seconde maison individuelle de 100m2 est un plain pied avec accès direct par sa veranda chauffee grâce à sa pompe à chaleur. Elle dispose dune cuisine amenagee et equipee, dun salon orne dune agreable cheminee pour profiter de vos soirees dhiver, dun bureau avec placards, de trois chambres, une salle deau et un WC independant. DPE: E
Un garage independant complète ce second bien avec un espace buanderie, de nombreux rangements et une cave en terre battue pour conserver vos meilleurs crus.
Pour finir, un T2 de 34m2 entièrement renove en 2021 vient parfaire cet ensemble immobilier. Ce dernier est compose dune pièce de vie spacieuse, une chambre et une salle deau avec WC. Ce logement est actuellement propose en location meublee et peut vous assurer un retour sur investissement grâce à son loyer mensuel de 600€ charges comprises. DPE: E
Les trois biens sont equipes de doubles vitrages avec volets roulants motorises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur