ROCLINCOURT, Calais, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T80079. Située à Roclincourt (62223), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal entre Arras et Lens, offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, les transports en commun et la proximité des autoroutes A1 et A21 et la Gare d'Arras.Idéalement placée pour les familles, cette propriété est entourée d'un environnement verdoyant, invitant à profiter de la campagne.<br /><br />À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse personnalisable, d'une dépendance pouvant être transformée en second logemen et d'une cave offrant des espaces de rangement pratiques. En plus d'une place de parking extérieure, la propriété propose des aménagements extérieurs tels qu'une cour spacieuse.<br /><br />À l'intérieur, la maison offre deux grandes pièces lumineuses, une cuisine, une salle de bain et 1WC. À l'étage, on retrouve deux grandes chambres avec la possibilité d'aménager le grenier en trois chambres supplémentaires. Les fenêtres en double PVC avec volets roulants manuels ajoutent un élément de confort. Quelques travaux sont à prévoir, notamment pour remettre le chauffage aux normes. Avec 145 m² habitables, cette maison présente un potentiel certain pour être aménagée selon les goûts et besoins de ses futurs occupants.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 190 800 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Valérie LECOMTE, Tél. : 0611158086, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 987 759 792