ROCHONVILLERS, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T578531. Visite virtuelle en 4K HDR disponible sur demande par téléphone ou mail.<br /><br />Incroyable maison individuelle à 6 kms de la frontière Luxembourgeoise, idéale pour une grande famille, un projet de vie jusqu'à 3 familles en indépendance, chambres d'hôtes/gîte, activité libérale souhaitant combiner résidence principale en dissociant la partie professionnelle.<br /><br />En exclusivité, idéalement situé dans le charmant village de Rochonvillers, je vous invite à venir découvrir cet incroyable ensemble immobilier de type F11, 6 chambres (voir plus), 3 salles de bain, 3 terrasses et jardin de 464 m2 habitables et de 489 m2 au sol, le tout sur une surface foncière de 620 m2, se composant ainsi :<br />La maison principale bâtie en 1839 de type F9, 6 chambres de 309 m2 habitables entièrement rénovée sur 3 niveaux et la partie extension récente de 180 m2 sur 2 niveaux qui est hors d'air hors d'eau, gaines électriques tirées et alimentation en eau, où vous pourrez laisser libre court à votre imagination et vos besoins pour finir l'ensemble.<br />Un double garage, des places de stationnements, 3 grandes terrasses, un coin jardin/potager, un bel abris de jardin complètent ce charmant bien.<br />Mode de chauffage pompe à chaleur géothermique, production d'eau chaude électrique. Fenêtres PVC double vitrage et volets battants PVC (maison), pour l'extension volets roulants et velux motorisés.<br />Pour votre confort, fibre, installation électrique en triphasé, adoucisseur, VMC simple flux, puit de 35 000l, récupérateur d'eau de 4000l, système d'alarme et de vidéo surveillance; DPE: C très bonne isolation du bien. L'estimatif des nouveaux DPE ne reflète pas les consommations énergétiques réelles.<br />Pour plus de renseignements sur ce véritable coup de cœur, n'hésitez pas à me contacter.<br />Ensemble rare et unique sur le secteur.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 749 000 €<br />Honoraires charge vendeur