Rochetaillee-Sur-Saone, Rhône 69270

Reference: FFPA-T83490. Cest sur le haut de Rochetaillee-sur-Saône, commune authentique et très prisee, limite Fontaines-Saint-Martin, dans un cadre verdoyant, au calme dune impasse, que vous decouvrirez cette belle maison construite en 2002, profitant dun terrain vegetalise de 700 m² expose Ouest, sans vis-à-vis.

Dune surface habitable de 79 m², de plain-pied, profitant dune belle veranda, elle sera votre futur lieu de vie si vous recherchez une maison lumineuse, au calme tout en etant à moins de 5 minutes des commerces, des ecoles et des transports en commun.

Elle offre une Entree sur une très belle Veranda entouree de baies vitrees, une agreable Pièce de Vie dangle de 26 m², baignee de lumière avec ses expositions Sud et Ouest, porte-fenêtre ouvrant sur le jardin sans vis-à-vis, à lOuest et une Cuisine meublee et equipee semi-ouverte sur la Pièce de Vie, profitant de laccès à la veranda, ideale pour y passer vos moments de detente et vos repas en famille. 

Le degagement nuit distribue les deux belles Chambres dont une, à lOuest avec placards muraux et accès au jardin, une Salle dEau avec un grand rangement et toilettes separes.

Terrain de 700 m² plat, arbore et piscinable (piscine semi-enterree).

Garage de 25 m², bien isole avec portail electrique et place de Parking.
Chauffage individuel gaz (chaudière recente basse consommation), par le sol basse temperature.
Climatisation reversible dans la pièce de vie.
Double vitrage avec gaz argon très bon etat, volets electriques et volets bois.
DPE: C

Cette maison offre la possibilite dacquerir sa partie mitoyenne faite dune maison de 116 m² construite en 2002, très bien isolee elle aussi, avec un terrain de 800 m².

Cadre de vie très agreable, très calme, proche des commodites tout en etant au pied des sentiers boises.

Ce sera avec grand plaisir que je vous ferai decouvrir cette charmante maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence REVEL, Tel. : 0633204660, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de LYON sous le numero 510 910 383